Com a recente ocorrência de novos arrastões em condomínios, muitos artigos foram publicados, externando opiniões das mais variadas sobre o tema. A partir da experiência prática obtida, resumo abaixo as melhores alternativas disponíveis aos condomínios residenciais para efetivamente melhorarem suas condições de segurança: - Aos condomínios de luxo, que são os mais visados, sugere-se a instalação de um posto 24 horas de portaria na calçada, especialmente treinada para fazer a identificação e a triagem dos visitantes e dos veículos. Esses porteiros devem se postar diante dos portões de entrada de pedestres e de veículos, no campo visual dos porteiros internos, e com rádio comunicação direta entre os mesmos, tomando decisões conjuntas. Partindo do princípio que o crime migra para alvos onde as chances de sucesso são maiores, essa portaria adicional desencoraja qualquer tentativa de invasão devido ao grau de dificuldade que apresenta. Seu custo, no entanto, de R$ 6.000,00 mensais é inviável para a vasta maioria dos edifícios. - A segunda medida mais importante para a segurança do condomínio, e que deve estar ao alcance da maioria dos condomínios, é a blindagem da guarita, com instalação de banheiro e de ar refrigerado. Essa guarita blindada somente protege o porteiro (e o edifício) se a sua porta for mantida trancada tempo integral. E não pode ser diferente, pois, tendo filtro d’água, lanche, banheiro e ar condicionado, o porteiro somente deve sair depois de cumprida a sua jornada de trabalho. E os marginais, percebendo a rigorosa observância dessa regra básica de manter a porta da guarita permanentemente trancada, deverão desistir da invasão, pois saberão que as chances de dominar o porteiro são mínimas ou inexistentes. Essa guarita blindada deve custar por volta de R$ 40.000,00. Porém, é um desembolso único, equivalente ao custo de 6 ou 7 meses de um posto de portaria como explicado acima. -A terceira e última alternativa, ao alcance de todos os condomínios, é a instalação de sensores de presença ao longo dos muros, associado à instalação de câmeras em CFTV, de maneira a permitir o monitoramento da área pelo porteiro, de dentro de uma guarita minimamente protegida, para que toque o alarme em tempo de abortar uma invasão. É indispensável instalar um dispositivo eletrônico que obriga o porteiro a desarmá-lo de 15 em 15 minutos, mantendo-o desperto durante toda a sua jornada noturna. Mais importante do que qualquer equipamento ou dispositivo eletrônico disponível, é o grau de discernimento dos porteiros. Por orientação de especialistas em segurança, muitos condomínios terceirizam os serviços a fim de poder substituir antigos empregados por outros mais atualizados, disciplinados e conscientes dos riscos em jogo. Feita a terceirização, se dão conta de que além da melhoria da qualidade do pessoal, os custos do condomínio diminuem substancialmente, compensando os custos com a segurança.
Etore A. Fuzetti
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