A terceirização é uma verdadeira revolução na execução de serviços condominiais. A empresa terceirizadora libera o síndico das preocupações naturais dessa responsabilidade, pois executa todos os serviços de portaria, de manutenção, e limpeza, e apresenta relatórios periódicos da supervisão desses serviços. Ou ela convence o síndico e moradores de que é competente e eficaz, ou corre o risco de ter seu contrato de serviços rescindido. Se os serviços não são executados a contento, troca-se o empregado; se os empregados não se fixam em seus postos, troca-se a empresa. É simples assim. A terceirização de serviços é uma tendência mundial irreversível, largamente aplicada nos países desenvolvidos, e apenas começando a se expandir no Brasil.
Tudo se resume na contratação de empresa idônea, que garanta em contrato o pagamento de 100% dos salários em folha de pagamento, assim como a total isenção do risco trabalhista com seus empregados; competente, que garanta em contrato que não haverá rodízio de empregados, e sólida o suficiente para financiar o condomínio no pagamento das indenizações dos empregados que serão substituídos pelos terceirizados, com taxa de juros competitiva e num prazo tal, que permita que os pagamentos sejam feitos com a própria economia proporcionada pela terceirização. Não há necessidade de qualquer arrecadação extra. As vantagens para o condomínio são inquestionáveis: deixa de ser empregador, e elimina preocupações com horas extras, com o 13º salário, com férias ou faltas, com encargos trabalhistas, etc.
No entanto, não obstante todos os benefícios e vantagens proporcionados, a terceirização ainda tem oposição de parte dos moradores, porque não aceitam a troca dos antigos empregados por novos, embora estes mais treinados e qualificados. Diante do risco de perda dos velhos servidores queridos, eles se opõem à terceirização. Alegam que haverá insegurança, indisciplina, gastos com indenizações, etc., mas, na realidade, sabem que essas não são as verdadeiras razões. É a cabeça ou, o racional, deixando-se dominar pelo coração.
Cabe, então, ao corpo diretivo do condomínio procurar se informar a respeito. Peça uma comprovação da real redução nos custos com pessoal, e de como é feito o financiamento das indenizações. Promova um encontro para esclarecer os moradores sobre os benefícios e vantagens da terceirização, e conclua sobre o que se poderá fazer com a economia a ser obtida no processo. Se atendidas essas etapas, temos certeza que a decisão não mais será nem com a cabeça e nem com o coração, mas, sim, pelo bolso!
Etore Fuzetti
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