São inúmeros os benefícios e vantagens que a terceirização proporciona para um condomínio, e que não se resumem na simples troca dos empregados por outros mais qualificados, obtendo-se custos menores e eliminando-se, para sempre, o passivo trabalhista. A simples troca dos empregados por si só, já representa uma renovação no quadro, com empregados mais qualificados e treinados, muito provavelmente com melhor nível cultural, elevando assim a qualidade dos serviços, o nível de segurança, e o nível de satisfação de bem estar, resultando numa melhor qualidade de vida para os moradores. O síndico passa a ter empregados mais comprometidos com suas atividades, mais preocupados em executar bem suas funções, de maneira a se manterem em seus postos, pois, estão conscientes de que se não atenderem as expectativas do síndico, poderão ser substituídos por outros Essa mudança de atitude se deve ao fato de que os empregados terceirizados estão conscientes de que nessa condição não há mais o conceito de estabilidade, e que, se o síndico quiser substituí-los, serão remanejados para outro condomínio, possivelmente mais longe de suas residências. Nos processos de terceirização sempre existe uma minoria que manifesta uma “preocupação social”, que é a de não querer prejudicar os bons empregados a serem demitidos. Sempre que possível, tenta-se recontratá-los de maneira a não ficarem desempregados, e a maioria das empresas terceirizadoras procedem dessa maneira, a fim de viabilizar a terceirização. Aqueles que se mantêm antenados com as notícias de economia nacional, no entanto, sabem que nos setores de serviços e do comércio, estão ocorrendo uma substituição paulatina dos empregados antigos por novos que, embora mais qualificados, recebem salários menores. Essa situação é imposta pelo mercado, pois, nessa situação de perda geral de poder aquisitivo da população, os produtos de maior preço perdem vendas, forçando a indústria a reduzir ainda mais os custos para elevar a competitividade de seus produtos junto ao consumidor. Percebe-se, pois, que esse lado “negativo” da terceirização, que é o achatamento dos ganhos dos empregados, é um fenômeno que ocorre em todos os setores da economia, ou seja, todos buscando a natural competitividade oferecendo melhores produtos ou serviços por custos mais baixos. No caso dos condomínios residenciais, a terceirização se torna absolutamente necessária porque o desemprego, a aposentadoria, e o reemprego com salários menores resultam na perda do poder aquisitivo da população, gerando inadimplência, conflitos e constrangimentos no convívio entre vizinhos, e a queda na qualidade de vida dos moradores.
Etore A. Fuzetti
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