Decisões para 2010
Virada de ano é sempre uma boa oportunidade para se fazer uma reavaliação dos projetos de vida, para se repensar as decisões passadas, reavaliar sua carreira profissional, e decisões pessoais como aquelas já tomadas no passado, mas que, por falta de tempo, ou até de força de vontade, continuaram a ser nada mais do que projetos ou intenções. O importante é ter esses projetos na cabeça, objetivos a serem atingidos, ter sonhos a serem realizados. Afinal, a vida é um eterno desafio, e vencem aqueles que focam nos objetivos fixados, e lutam para conquistá-los. Se você exerce a função de síndico, talvez tenha metas para o seu condomínio, e esteja planejando realizá-las no transcorrer do próximo ano de 2010. Alguns síndicos planejam medidas meramente estéticas, que visam valorizar o patrimônio, como reformar o jardim, pintar a fachada do edifício, trocar as cabines dos elevadores, colocar piso mais nobre nos halls de entrada, etc. Outros síndicos têm problemas mais sérios e inadiáveis a serem resolvidos, e sua maior preocupação é arrecadar os recursos para executá-los. Independentemente da classificação social que se possa atribuir ao seu condomínio, parece-nos que nos dias atuais há um problema comum a todos, que é a consistente alta da taxa condominial, e sua desproporcional participação no orçamento doméstico. A taxa condominial se transformou num dos principais itens de despesas de uma família, comparável aos custos com alimentação e com os da educação dos filhos. A taxa condominial tem sido consistentemente reajustada acima dos índices oficiais de inflação, o que quer dizer que o seu peso no orçamento doméstico se eleva a cada ano. Além de se constituir num substancial peso no orçamento familiar, a taxa condominial é também um fator determinante na hora de se tentar vender ou alugar o apartamento. Havendo vários imóveis disponíveis, a escolha do comprador recai naquele de taxa condominial mais baixa, pois, afinal, sabe-se que essa taxa é para sempre, como se fosse um aluguel ou o IPTU. Nestas circunstancias, talvez fosse o caso do síndico colocar entre suas metas para 2010, medidas para redução dos custos condominiais, como energia, água e pessoal. E dentre as medidas que poderão ser tomadas, considere a terceirização dos serviços, eliminando a folha de pagamentos, recolhimento de encargos, horas extras, 13º salário, e inúmeras outras despesas como vale transporte, cesta básica, taxa sindical, confederativa, etc. Tudo isso passa a ser responsabilidade da empresa prestadora dos serviços. Livrando-se desses problemas com pessoal, você passará a ter muito mais tempo para o laser com a família e para a realização dos seus projetos pessoais.
Etore A. Fuzetti
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