É reconfortante percorrer pela internet sites específicos para condomínios, e verificar o quanto a terceirização está sendo bem aceita e compreendida. Para mim, que estou há mais de 5 anos escrevendo artigos neste espaço, e dirigindo uma empresa de terceirização, são visíveis as conquistas obtidas. Percebe-se claramente que as resistências são cada vez menores, e que a melhor propaganda tem sido a recomendação de condôminos e das próprias administradoras que se renderam ao óbvio, ou seja, se a empresa de terceirização for séria e competente, o condomínio somente tem vantagens e benefícios com a terceirização dos serviços. A terceirização é ainda mais benéfica e vantajosa para o condomínio, quando precisa resolver 3 tipos de problemas: 1. de ordem financeira, quando se tem empregados antigos e caros devido ao tempo de serviço, e a folha de pagamento já está consumindo quase 60% da arrecadação; 2. de ordem disciplinar, quando os empregados antigos se tornam agressivos e indisciplinados, e provocam deliberadamente o síndico e moradores para serem demitidos e indenizados (e ainda receberem o seguro desemprego) e, 3. por questões de segurança, quando se tem empregados antigos, desqualificados e desinteressados, sem condições para atender um plano de segurança do condomínio. Se você estiver numa dessas situações, a terceirização é a ferramenta ideal, pois apresenta resultados imediatos como redução dos custos, eliminação da folha de pagamento e do passivo trabalhista, para sempre. Porém, para não entrar em outro problema com a contratação de empresas incompetentes ou desonestas, é preciso pesquisar e selecionar cuidadosamente essa que deverá ser a sua parceira por muitos anos. Entreviste-se com os donos das terceirizadoras e procure saber a respeito das suas atividades. Ligue para o sindicato patronal e certifique-se de que é devidamente registrada e autorizada. Peça uma relação de condomínios clientes e converse com os síndicos e com o zelador terceirizado para saber, também dele, como são tratados. Procure saber quantos anos estão terceirizados com a mesma empresa. Muitas empresas são sólidas o suficiente para emprestar recursos a baixo custo e em longo prazo, a fim de permitir que o condomínio indenize os empregados, e pague o empréstimo com a própria economia proporcionada pela terceirização. Exija certidões negativas da receita federal, INSS e FGTS e, finalmente, discuta antecipadamente os termos do contrato antes de assiná-lo.
Etore A. Fuzetti
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